Favrgaardsvej 120, Ondrup

Villa · 202 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.101 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².3.350.100 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,92 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.077.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.077.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,0 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	1,3 km	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	2,4 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	2,5 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	2,6 km	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	2,7 km	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	2,4 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	2,5 km	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,6 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	2,3 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu