Fasanvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².5.335.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.603.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,86 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	33 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	418 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	418 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	441 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	643 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	860 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	403 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	457 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	441 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	622 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu