Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1184 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².2.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.618.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden aug. 2005
239k960k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat2.618.701 kr.Markedet · 1992692.415 kr.Markedet · 1993808.920 kr.Markedet · 1994768.150 kr.Markedet · 1995738.720 kr.Markedet · 1996785.025 kr.Markedet · 1997777.330 kr.Markedet · 1998816.885 kr.Markedet · 19991.145.340 kr.Markedet · 20001.116.720 kr.Markedet · 20011.087.830 kr.Markedet · 20021.241.190 kr.Markedet · 20031.246.725 kr.Markedet · 20041.223.370 kr.Markedet · 20051.489.320 kr.Markedet · 20061.560.465 kr.Markedet · 20071.620.270 kr.Markedet · 20081.834.785 kr.Markedet · 20092.007.720 kr.Markedet · 20101.731.915 kr.Markedet · 20111.704.510 kr.Markedet · 20121.425.735 kr.Markedet · 20131.701.000 kr.Markedet · 2014935.145 kr.Markedet · 20151.400.895 kr.Markedet · 20161.446.390 kr.Markedet · 20171.630.395 kr.Markedet · 20181.722.870 kr.Markedet · 20191.887.705 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.236.815 kr.Markedet · 20223.031.830 kr.Markedet · 20232.283.120 kr.Markedet · 20242.666.655 kr.Markedet · 20252.585.520 kr.Markedet · 20262.792.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²42 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²152 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²106 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Mejsevej 14
8300 Odder		135 m²190 m28-06-20253.575.000 kr.26.481 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²316 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²347 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Pilevænget 15
8300 Odder		135 m²428 m05-03-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²206 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Mejsevej 5
8300 Odder		130 m²206 m20-03-20262.695.000 kr.20.731 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²345 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden