Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 45

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
392 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.376.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.246 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.060.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden feb. 2026
336k654k973k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20261.080.000 kr.I dag · vores estimat1.060.674 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993335.610 kr.Markedet · 1994425.610 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001539.640 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003646.920 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006796.500 kr.Markedet · 2007956.250 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010971.010 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012952.560 kr.Markedet · 2013877.500 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.087.110 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.178.370 kr.Markedet · 20191.050.750 kr.Markedet · 20201.269.270 kr.Markedet · 20211.357.560 kr.Markedet · 20221.566.000 kr.Markedet · 20231.501.560 kr.Markedet · 20241.508.850 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.391.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.060.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²350 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²180 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²110 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²447 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²326 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²837 m20-07-2026825.000 kr.9.167 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²837 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Solsortvej 11
8800 Viborg		97 m²445 m13-11-20231.100.000 kr.11.340 kr./m²
Sneppevej 8
8800 Viborg		82 m²451 m10-07-20251.000.000 kr.12.195 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²1,2 km30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden