Fasanvej 40

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².1.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	144 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	43 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	227 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	99 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	208 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	240 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	323 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	372 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	191 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	451 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu