Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Fasanvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².2.472.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.019.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden maj 2018
188k754k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat2.019.884 kr.Markedet · 1992543.674 kr.Markedet · 1993635.152 kr.Markedet · 1994603.140 kr.Markedet · 1995580.032 kr.Markedet · 1996616.390 kr.Markedet · 1997610.348 kr.Markedet · 1998641.406 kr.Markedet · 1999899.304 kr.Markedet · 2000876.832 kr.Markedet · 2001854.148 kr.Markedet · 2002974.564 kr.Markedet · 2003978.910 kr.Markedet · 2004960.572 kr.Markedet · 20051.169.392 kr.Markedet · 20061.225.254 kr.Markedet · 20071.304.648 kr.Markedet · 20081.440.646 kr.Markedet · 20091.576.432 kr.Markedet · 20101.359.874 kr.Markedet · 20111.338.356 kr.Markedet · 20121.119.466 kr.Markedet · 20131.335.600 kr.Markedet · 2014734.262 kr.Markedet · 20151.099.962 kr.Markedet · 20161.135.684 kr.Markedet · 20171.280.162 kr.Markedet · 20181.352.772 kr.Markedet · 20191.482.198 kr.Markedet · 20201.590.000 kr.Markedet · 20211.756.314 kr.Markedet · 20222.380.548 kr.Markedet · 20231.792.672 kr.Markedet · 20242.093.818 kr.Markedet · 20252.030.112 kr.Markedet · 20262.182.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1961mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²29 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²169 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²123 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²177 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²212 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²442 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²636 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²505 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²753 m01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²1,3 km15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden