Fasanvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.526 kr/m².3.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.066 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.299.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	124 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	103 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	290 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	211 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	338 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	160 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	161 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Rørsangervej 21 3650 Ølstykke	112 m²	102 m	04-10-2023	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	274 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	550 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu