Fasanvej 15

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.155 kr/m².3.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.066 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.810.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,16 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.160.938 kr.
22. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.306.298 kr.
23. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.306.298 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte1.306.298 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.306.298 kr.
2000apr.Ejerskifte1.160.938 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	124 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	23 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	173 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	89 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	218 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	131 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	84 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	272 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Rørsangervej 21 3650 Ølstykke	112 m²	193 m	04-10-2023	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	358 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu