Fasanvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.656.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003majEjerskifte
1992Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	42 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	79 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	116 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	156 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	112 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	418 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	546 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	546 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	280 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	867 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu