Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.765 kr/m².7.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.867.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden apr. 2020
824k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.850.000 kr.I dag · vores estimat6.867.614 kr.Markedet · 1992914.126 kr.Markedet · 1993823.783 kr.Markedet · 1994984.223 kr.Markedet · 1995934.563 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 19971.530.483 kr.Markedet · 19981.671.250 kr.Markedet · 19992.046.756 kr.Markedet · 20001.823.286 kr.Markedet · 20011.705.439 kr.Markedet · 20021.859.576 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.408.319 kr.Markedet · 20052.353.311 kr.Markedet · 20063.854.571 kr.Markedet · 20073.603.406 kr.Markedet · 20082.971.196 kr.Markedet · 20092.368.018 kr.Markedet · 20103.360.072 kr.Markedet · 20113.284.245 kr.Markedet · 20122.971.196 kr.Markedet · 20133.308.693 kr.Markedet · 20143.428.832 kr.Markedet · 20153.446.595 kr.Markedet · 20163.909.388 kr.Markedet · 20173.726.792 kr.Markedet · 20184.068.300 kr.Markedet · 20195.156.427 kr.Markedet · 20205.159.101 kr.Markedet · 20215.984.603 kr.Markedet · 20226.390.478 kr.Markedet · 20236.552.828 kr.Markedet · 20246.002.939 kr.Markedet · 20255.766.672 kr.Markedet · 20267.378.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.867.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²30 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²96 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²104 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²68 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²132 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²130 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²241 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²363 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²331 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²299 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden