Fasanvej 1, 9640 Farsø — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.417 kr/m².1.181.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 10.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+27,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	169 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	178 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	207 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	189 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	289 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	352 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	124 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	502 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	545 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	274 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu