Fasanvangen 1, 4180 Sorø — Villa · 90 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.850 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².2.213.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.740.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	340 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,9 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,1 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	2,2 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,2 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	365 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	2,1 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	2,1 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Borødvej 14 4180 Sorø	103 m²	1,8 km	10-03-2025	4.255.000 kr.	41.311 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	1,9 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu