Fasanvænget 10, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,12 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte70.000 kr.
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	70 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	365 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	806 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	414 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	440 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	605 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	616 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	511 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	689 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	736 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu