Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Fasanhøjen 15

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.024 kr/m².1.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.095.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden dec. 2024
86k531k977k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2024925.000 kr.I dag · vores estimat1.095.738 kr.Markedet · 1992448.546 kr.Markedet · 1993549.094 kr.Markedet · 1994377.692 kr.Markedet · 1995589.274 kr.Markedet · 1996302.624 kr.Markedet · 1997564.480 kr.Markedet · 1998535.276 kr.Markedet · 1999321.930 kr.Markedet · 2000326.634 kr.Markedet · 2001570.556 kr.Markedet · 2002818.790 kr.Markedet · 2003108.976 kr.Markedet · 2004321.538 kr.Markedet · 2005489.902 kr.Markedet · 2006763.224 kr.Markedet · 20071.053.402 kr.Markedet · 20081.092.896 kr.Markedet · 20091.026.648 kr.Markedet · 2010775.670 kr.Markedet · 2011867.398 kr.Markedet · 2012664.244 kr.Markedet · 2013950.208 kr.Markedet · 2014926.198 kr.Markedet · 20151.080.646 kr.Markedet · 2016691.880 kr.Markedet · 2017773.710 kr.Markedet · 2018880.334 kr.Markedet · 2019720.888 kr.Markedet · 20201.125.432 kr.Markedet · 20211.327.606 kr.Markedet · 20221.497.538 kr.Markedet · 20231.102.598 kr.Markedet · 20241.364.062 kr.Markedet · 20251.867.782 kr.Markedet · 20261.379.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanhøjen 10
6731 Tjæreborg		132 m²67 m30-10-20251.600.000 kr.12.121 kr./m²
Fasanhøjen 19
6731 Tjæreborg		142 m²56 m01-10-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Fasanhøjen 18
6731 Tjæreborg		143 m²58 m04-09-20241.800.000 kr.12.587 kr./m²
Granvænget 3
6731 Tjæreborg		91 m²296 m07-12-20251.110.000 kr.12.198 kr./m²
Kærvangen 10
6731 Tjæreborg		93 m²580 m27-10-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5
6731 Tjæreborg		94 m²682 m18-01-20261.375.000 kr.14.628 kr./m²
Balsbyvej 5
6731 Tjæreborg		108 m²220 m10-07-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Granvænget 7
6731 Tjæreborg		109 m²322 m10-04-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Hasselvænget 5
6731 Tjæreborg		111 m²262 m12-12-20231.500.000 kr.13.514 kr./m²
Spurvehøjen 14
6731 Tjæreborg		112 m²255 m06-07-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden