Kærvangen 10, 6731 Tjæreborg — Villa · 93 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 12.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	201 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	419 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	580 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	338 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	150 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	814 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	452 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	385 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	888 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	373 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu