Granvænget 7

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.271 kr/m².1.473.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi c rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.492.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 710.000 kr.
19. aug. 1999 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
1999aug.Ejerskifte710.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	38 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	77 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	369 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	242 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	269 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	574 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	511 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	322 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	501 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	275 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu