Fasanengen 36, Klint

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.486 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 85 m².2.443.495 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.437.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	177 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	386 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	630 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	387 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	854 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	62 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,2 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	974 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	704 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	86 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu