Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Farsundsvej 7

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.661 kr/m².4.012.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.644.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²53 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Farsundsvej 6
8200 Aarhus N		100 m²35 m28-12-20233.125.000 kr.31.250 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²60 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²172 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²111 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²268 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²150 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²571 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Tromsøgade 9A
8200 Aarhus N		110 m²326 m05-10-20233.890.000 kr.35.364 kr./m²
Lillehammervej 33
8200 Aarhus N		103 m²624 m26-05-20253.800.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden