Farsøvej 145, Sjørup

Landejendom · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 558.117 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 558117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²+175,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)558117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering6.426.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,27 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj 9640 Farsø	60 m²	4,1 km	19-02-2025	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	8,2 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	6,7 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	10,0 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	10,9 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	9,3 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu