Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 42, Strandby

Villa · 216 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 7.257 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 7257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.850 kr/m².1.386.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.258.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.550.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,87 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	700 m	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	744 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	7,1 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	7,2 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	6,7 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	7,1 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	7,1 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	7,6 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	4,9 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu