Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Farsbøllevej 44, Gamby

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.352 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
5352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.625.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.136.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,56 pct. siden apr. 2007
434k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2007675.000 kr.I dag · vores estimat2.136.803 kr.Markedet · 1992894.740 kr.Markedet · 1993555.500 kr.Markedet · 19941.162.920 kr.Markedet · 1995872.520 kr.Markedet · 1996911.900 kr.Markedet · 1997737.440 kr.Markedet · 1998705.540 kr.Markedet · 19991.219.900 kr.Markedet · 20001.180.960 kr.Markedet · 20011.047.860 kr.Markedet · 20021.403.380 kr.Markedet · 20031.446.720 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20051.338.040 kr.Markedet · 2006899.360 kr.Markedet · 20071.953.600 kr.Markedet · 20081.651.100 kr.Markedet · 20092.303.180 kr.Markedet · 20101.020.580 kr.Markedet · 20111.130.360 kr.Markedet · 20121.281.940 kr.Markedet · 20132.164.580 kr.Markedet · 20141.400.960 kr.Markedet · 2015918.060 kr.Markedet · 20161.253.120 kr.Markedet · 20171.588.180 kr.Markedet · 20181.747.020 kr.Markedet · 20191.871.100 kr.Markedet · 20202.131.360 kr.Markedet · 20212.169.420 kr.Markedet · 20222.611.180 kr.Markedet · 20232.470.380 kr.Markedet · 20242.261.600 kr.Markedet · 20252.426.380 kr.Markedet · 20262.379.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2007 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²1,1 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²1,8 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²1,5 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²1,5 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²1,2 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²1,3 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle
5471 Søndersø		128 m²887 m02-06-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²1,4 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²973 m21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,2 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden