Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Fanøvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.448 kr/m².1.021.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 12.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.007.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.170.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,95 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	30 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	143 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	115 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	213 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	948 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	127 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	88 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	615 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	450 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	301 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu