Venøvej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.323 kr/m².810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenøvej gns: 5.220 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering720.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	87 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	30 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	44 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	425 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	210 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	402 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	281 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	294 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	183 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	814 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu