Fanøvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.492 kr/m².707.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 12.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.330.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	47 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	140 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	497 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	130 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	303 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	525 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	706 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	801 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	405 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	386 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu