Rødtjørnvej 29

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.732 kr/m².1.299.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	164 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	200 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	234 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Fanøvej 8 7400 Herning	75 m²	387 m	23-05-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	1,0 km	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	1,0 km	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	860 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	1,0 km	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	1,4 km	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	1,0 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu