Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Fanøgade 8

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
593.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.765 kr/m².866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 6.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering756.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden jul. 2025
348k574k800k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat756.084 kr.Markedet · 1992426.120 kr.Markedet · 1993349.080 kr.Markedet · 1994479.160 kr.Markedet · 1995530.760 kr.Markedet · 1996481.680 kr.Markedet · 1997611.640 kr.Markedet · 1998710.760 kr.Markedet · 1999614.640 kr.Markedet · 2000502.680 kr.Markedet · 2001601.200 kr.Markedet · 2002464.280 kr.Markedet · 2003583.920 kr.Markedet · 2004624.960 kr.Markedet · 2005622.920 kr.Markedet · 2006651.720 kr.Markedet · 2007815.520 kr.Markedet · 2008832.200 kr.Markedet · 2009692.160 kr.Markedet · 2010859.800 kr.Markedet · 2011904.320 kr.Markedet · 2012716.040 kr.Markedet · 2013624.000 kr.Markedet · 20141.100.760 kr.Markedet · 20151.080.720 kr.Markedet · 2016591.240 kr.Markedet · 2017663.720 kr.Markedet · 2018758.880 kr.Markedet · 2019815.760 kr.Markedet · 2020630.360 kr.Markedet · 2021805.800 kr.Markedet · 20221.127.520 kr.Markedet · 2023666.840 kr.Markedet · 2024943.440 kr.Markedet · 2025787.440 kr.Markedet · 2026775.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
756.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanøgade 1
9850 Hirtshals		196 m²54 m04-09-20261.560.000 kr.7.959 kr./m²
Lillehedenvej 22
9850 Hirtshals		120 m²135 m12-05-2025640.000 kr.5.333 kr./m²
Sverigesgade 12
9850 Hirtshals		120 m²427 m19-11-2025660.000 kr.5.500 kr./m²
Nejstlunden 46
9850 Hirtshals		120 m²549 m01-04-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Nejstbakken 41
9850 Hirtshals		118 m²432 m13-09-2025920.000 kr.7.797 kr./m²
Sandgade 14
9850 Hirtshals		120 m²614 m26-01-2026550.000 kr.4.583 kr./m²
Sverigesgade 23
9850 Hirtshals		118 m²504 m16-01-20251.060.000 kr.8.983 kr./m²
Vanggårdsgade 5
9850 Hirtshals		122 m²521 m22-05-2024900.000 kr.7.377 kr./m²
Nejstbakken 5
9850 Hirtshals		119 m²649 m14-01-2026775.000 kr.6.513 kr./m²
Nejstvej 7
9850 Hirtshals		112 m²224 m29-11-2023450.000 kr.4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden