Nejstbakken 41, 9850 Hirtshals — Villa · 118 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.322 kr/m².915.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	243 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	181 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	45 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Nejstbakken 15 9850 Hirtshals	152 m²	143 m	09-10-2023	1.510.000 kr.	9.934 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	169 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	388 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	432 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	692 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	561 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	354 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu