Vanggårdsgade 5, 9850 Hirtshals — Villa · 122 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.417 kr/m².767.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering764.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	204 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	243 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	480 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	521 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	624 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	531 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	226 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	842 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	714 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	724 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu