Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 58, Fangel

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 98 m².1.545.362 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden sep. 1995
428k882k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995500.000 kr.31. maj 2006582.500 kr.15. sep. 2011685.310 kr.31. mar. 20201.580.000 kr.I dag · vores estimat2.241.776 kr.Markedet · 1992465.206 kr.Markedet · 1993496.174 kr.Markedet · 1994482.356 kr.Markedet · 1995480.886 kr.Markedet · 1996634.354 kr.Markedet · 1997651.406 kr.Markedet · 1998737.548 kr.Markedet · 1999712.068 kr.Markedet · 2000635.138 kr.Markedet · 2001826.238 kr.Markedet · 2002792.428 kr.Markedet · 2003681.688 kr.Markedet · 2004896.504 kr.Markedet · 2005935.410 kr.Markedet · 20061.226.764 kr.Markedet · 20071.250.382 kr.Markedet · 20081.322.314 kr.Markedet · 20091.196.776 kr.Markedet · 20101.067.612 kr.Markedet · 20111.020.866 kr.Markedet · 2012780.668 kr.Markedet · 20131.145.326 kr.Markedet · 2014895.916 kr.Markedet · 20151.142.484 kr.Markedet · 20161.153.656 kr.Markedet · 20171.280.762 kr.Markedet · 20181.422.372 kr.Markedet · 20191.571.234 kr.Markedet · 20201.597.204 kr.Markedet · 20211.664.334 kr.Markedet · 20221.832.404 kr.Markedet · 20231.557.612 kr.Markedet · 20241.843.968 kr.Markedet · 20251.981.658 kr.Markedet · 20262.129.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
582.500 kr.
15. sep. 2011 · Alm. Salg
685.310 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte685.310 kr.
  • 2006majEjerskifte582.500 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²720 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,4 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²183 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,3 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,4 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²490 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,4 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,4 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²757 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²2,7 km22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden