Fangelvej 26, Fangel

Landejendom · 228 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 33.854 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Væksthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 850 m²
Erhvervsareal: 850 m²
Grundareal: 33854 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 228 m².3.145.944 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.452.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	1,3 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	1,8 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	2,8 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	1,4 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	3,7 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	2,8 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	3,2 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	4,3 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	7,3 km	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu