Fangel Bygade 9A, Fangel

Villa · 228 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.442 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 228 m².3.595.332 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.165.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	80 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel 5260 Odense S	215 m²	1,8 km	30-09-2024	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	1,8 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel 5260 Odense S	208 m²	2,0 km	21-08-2025	2.310.000 kr.	11.106 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	184 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel 5260 Odense S	152 m²	434 m	22-08-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	304 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	79 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	230 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	349 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu