Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 20, Fangel

Villa · 186 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.574 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1802
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
6574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 186 m².2.933.034 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.904.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden aug. 2022
813k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.904.736 kr.Markedet · 1992882.942 kr.Markedet · 1993941.718 kr.Markedet · 1994915.492 kr.Markedet · 1995912.702 kr.Markedet · 19961.203.978 kr.Markedet · 19971.236.342 kr.Markedet · 19981.399.836 kr.Markedet · 19991.351.476 kr.Markedet · 20001.205.466 kr.Markedet · 20011.568.166 kr.Markedet · 20021.503.996 kr.Markedet · 20031.293.816 kr.Markedet · 20041.701.528 kr.Markedet · 20051.775.370 kr.Markedet · 20062.328.348 kr.Markedet · 20072.373.174 kr.Markedet · 20082.509.698 kr.Markedet · 20092.271.432 kr.Markedet · 20102.026.284 kr.Markedet · 20111.937.562 kr.Markedet · 20121.481.676 kr.Markedet · 20132.173.782 kr.Markedet · 20141.700.412 kr.Markedet · 20152.168.388 kr.Markedet · 20162.189.592 kr.Markedet · 20172.430.834 kr.Markedet · 20182.699.604 kr.Markedet · 20192.982.138 kr.Markedet · 20203.031.428 kr.Markedet · 20213.158.838 kr.Markedet · 20223.477.828 kr.Markedet · 20232.956.284 kr.Markedet · 20243.499.776 kr.Markedet · 20253.761.106 kr.Markedet · 20264.041.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²139 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²295 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²291 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²444 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²214 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²231 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²384 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,7 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²3,7 km13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden