Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Falkevej 50, st. 12

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2958 m²
Bebygget areal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².754.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.407 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering740.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden nov. 2024
192k763k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2024615.000 kr.I dag · vores estimat740.990 kr.Markedet · 1992509.586 kr.Markedet · 1993192.500 kr.Markedet · 1994312.004 kr.Markedet · 1995704.242 kr.Markedet · 1996328.097 kr.Markedet · 1997360.668 kr.Markedet · 1998583.121 kr.Markedet · 1999624.316 kr.Markedet · 2000559.559 kr.Markedet · 2001579.810 kr.Markedet · 2002583.352 kr.Markedet · 2003555.555 kr.Markedet · 2004643.566 kr.Markedet · 20051.143.142 kr.Markedet · 20061.114.421 kr.Markedet · 2007805.497 kr.Markedet · 2008913.913 kr.Markedet · 20091.413.027 kr.Markedet · 2010944.020 kr.Markedet · 2011822.360 kr.Markedet · 2012813.351 kr.Markedet · 20131.051.358 kr.Markedet · 2014828.443 kr.Markedet · 2015990.605 kr.Markedet · 2016814.198 kr.Markedet · 2017843.304 kr.Markedet · 2018928.312 kr.Markedet · 2019839.377 kr.Markedet · 20201.246.399 kr.Markedet · 20211.435.896 kr.Markedet · 20221.038.037 kr.Markedet · 20231.925.000 kr.Markedet · 20241.438.206 kr.Markedet · 20251.395.625 kr.Markedet · 20261.059.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
740.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 50, st. 7
8800 Viborg		77 m²0 m09-03-2025612.500 kr.7.955 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv
8800 Viborg		76 m²144 m31-08-2025670.000 kr.8.816 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116
8800 Viborg		74 m²75 m28-11-2025775.000 kr.10.473 kr./m²
Falkevej 80, st. th
8800 Viborg		86 m²286 m19-01-2026825.000 kr.9.593 kr./m²
Falkevej 78, st. mf
8800 Viborg		66 m²296 m31-07-2024480.000 kr.7.273 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf.
8800 Viborg		64 m²269 m10-07-2026635.000 kr.9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf
8800 Viborg		64 m²296 m11-06-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf
8800 Viborg		80 m²647 m30-03-20251.450.000 kr.18.125 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv
8800 Viborg		75 m²775 m11-05-2025615.000 kr.8.200 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv
8800 Viborg		79 m²802 m10-10-2024735.000 kr.9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden