Falkevej 5, 4040 Jyllinge — Villa · 191 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.175 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.964.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2000Ombygning
1987feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	70 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	57 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	69 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	71 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	108 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	285 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	173 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	274 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Pernillevej 3 4040 Jyllinge	189 m²	539 m	23-11-2025	6.535.000 kr.	34.577 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	477 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu