Falkevej 4

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.417 kr/m².3.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.720.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	29 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	26 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	96 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	113 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	141 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	196 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	91 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	219 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	96 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	313 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu