Erantisvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.092.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	77 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	30 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Lupinvej 6 3600 Frederikssund	108 m²	76 m	20-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Bellisvej 10 3600 Frederikssund	103 m²	241 m	12-06-2024	2.695.000 kr.	26.165 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	312 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	695 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	570 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	738 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	280 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	740 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu