Falkenborgvej 36

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.910 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.610.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	100 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	133 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Marienlystvej 1 3600 Frederikssund	105 m²	91 m	15-07-2026	4.175.000 kr.	39.762 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	437 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	363 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	417 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	590 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	717 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	661 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Mariendalsvej 4 3600 Frederikssund	111 m²	195 m	17-05-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu