Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 34

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².3.869.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.655.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,52 pct. siden jul. 2012
760k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat3.655.075 kr.Markedet · 1992858.718 kr.Markedet · 19931.064.392 kr.Markedet · 1994908.850 kr.Markedet · 1995845.106 kr.Markedet · 1996869.840 kr.Markedet · 19971.166.150 kr.Markedet · 19981.395.894 kr.Markedet · 19991.348.252 kr.Markedet · 20001.608.208 kr.Markedet · 20011.683.240 kr.Markedet · 20022.072.676 kr.Markedet · 20031.978.554 kr.Markedet · 20042.131.606 kr.Markedet · 20052.446.010 kr.Markedet · 20063.238.660 kr.Markedet · 20073.643.866 kr.Markedet · 20083.200.646 kr.Markedet · 20092.138.578 kr.Markedet · 20102.430.738 kr.Markedet · 20112.839.596 kr.Markedet · 20122.555.570 kr.Markedet · 20132.490.000 kr.Markedet · 20141.971.250 kr.Markedet · 20152.677.082 kr.Markedet · 20162.665.628 kr.Markedet · 20173.063.032 kr.Markedet · 20182.728.542 kr.Markedet · 20192.937.868 kr.Markedet · 20203.135.574 kr.Markedet · 20213.693.832 kr.Markedet · 20224.318.490 kr.Markedet · 20233.503.596 kr.Markedet · 20243.611.994 kr.Markedet · 20254.176.560 kr.Markedet · 20264.556.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²74 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²64 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Markleddet 2
3600 Frederikssund		159 m²56 m18-03-20254.301.000 kr.27.050 kr./m²
Ådalsvej 4
3600 Frederikssund		167 m²422 m11-05-20264.335.000 kr.25.958 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²530 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²592 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²609 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²339 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²597 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Borgervænget 21
3600 Frederikssund		166 m²842 m01-06-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden