Faldsledvej 7, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 116 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 116 m².1.010.824 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering823.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet590.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	108 m	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	31 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	119 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	690 m	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	743 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	553 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	522 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	336 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	5,5 km	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	5,7 km	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu