Menu
For mæglere Log ind
Nørreballevej 3

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nørreballevej 3

Rækkehus · 86 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 646 m², opført i 1827. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².1.693.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.086.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.393.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. U. Bruuns Vej 30
5600 Faaborg		87 m²2,8 km21-11-2024875.000 kr.10.057 kr./m²
Margrethevang 54
5600 Faaborg		85 m²2,9 km03-09-2026900.000 kr.10.588 kr./m²
Margrethevang 27A
5600 Faaborg		89 m²2,9 km21-01-20251.000.000 kr.11.236 kr./m²
Margrethevang 14
5600 Faaborg		80 m²3,0 km28-07-2024967.500 kr.12.094 kr./m²
Margrethevang 16
5600 Faaborg		80 m²3,0 km14-07-2024990.000 kr.12.375 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1.
5600 Faaborg		85 m²4,8 km01-06-20264.750.000 kr.55.882 kr./m²
Nyborgvej 64
5600 Faaborg		100 m²3,6 km10-11-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Slippen 2
5600 Faaborg		79 m²4,4 km15-07-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Brahesmindeparken 5C
5600 Faaborg		98 m²3,9 km24-09-20241.100.000 kr.11.224 kr./m²
Assensvej 93A
5600 Faaborg		65 m²3,3 km06-06-2024850.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden