Menu
For mæglere Log ind
Hornelandevej 88

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hornelandevej 88

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 16.503 m², opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
16503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.746 kr/m².4.014.880 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHornelandevej gns: 19.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.219.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.094.732 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²330 m16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²479 m15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne
5600 Faaborg		140 m²1,9 km19-06-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²1,9 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²6,2 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup
5600 Faaborg		234 m²6,5 km09-06-20243.160.000 kr.13.504 kr./m²
Østrup 23
5600 Faaborg		219 m²7,8 km18-03-20253.050.000 kr.13.927 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg
5600 Faaborg		143 m²6,0 km13-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge
5600 Faaborg		270 m²6,6 km31-03-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup
5600 Faaborg		160 m²7,1 km26-06-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden