Faksevej 4

Villa · 321 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 71.100 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 71100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaksevej gns: 19.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+35,50 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.915.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	2,4 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	2,1 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Præstø Overdrev 24 4720 Præstø	170 m²	1,4 km	11-12-2024	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	2,9 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	1,7 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	2,0 km	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	4,1 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	2,0 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	4,0 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	2,9 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu