Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 16, Faksinge
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næstvedvej 16, Faksinge

Villa · 138 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.804.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 2.256.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,16 pct. siden sep. 2021
210k753k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021745.000 kr.I dag · vores estimat1.804.112 kr.Markedet · 1992597.954 kr.Markedet · 1993766.866 kr.Markedet · 1994486.312 kr.Markedet · 1995551.862 kr.Markedet · 1996796.122 kr.Markedet · 1997695.796 kr.Markedet · 1998547.032 kr.Markedet · 1999688.482 kr.Markedet · 20001.140.156 kr.Markedet · 20011.037.346 kr.Markedet · 20021.393.386 kr.Markedet · 20031.092.960 kr.Markedet · 20041.228.200 kr.Markedet · 20051.232.202 kr.Markedet · 2006668.610 kr.Markedet · 20071.621.224 kr.Markedet · 20081.702.782 kr.Markedet · 20091.354.194 kr.Markedet · 20101.254.558 kr.Markedet · 20111.639.026 kr.Markedet · 2012813.096 kr.Markedet · 20131.114.626 kr.Markedet · 20141.260.630 kr.Markedet · 20151.098.894 kr.Markedet · 20161.131.462 kr.Markedet · 20171.304.238 kr.Markedet · 20181.143.882 kr.Markedet · 20191.473.564 kr.Markedet · 20201.292.784 kr.Markedet · 20211.680.150 kr.Markedet · 20221.426.920 kr.Markedet · 20231.548.498 kr.Markedet · 20241.916.682 kr.Markedet · 20251.669.110 kr.Markedet · 20261.470.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 35, Bårse
4720 Præstø		123 m²2,3 km25-10-20241.195.000 kr.9.715 kr./m²
Grundtvigsvej 3A
4720 Præstø		138 m²2,3 km28-10-20242.800.000 kr.20.290 kr./m²
Tubæk Møllevej 6
4720 Præstø		148 m²1,8 km16-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		147 m²1,9 km24-06-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge
4720 Præstø		145 m²2,1 km18-08-20251.900.000 kr.13.103 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge
4720 Præstø		128 m²2,1 km25-11-20231.550.000 kr.12.109 kr./m²
Tubæk Møllevej 15
4720 Præstø		152 m²1,9 km19-09-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge
4720 Præstø		150 m²2,1 km20-05-20251.325.000 kr.8.833 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²2,8 km27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge
4720 Præstø		142 m²2,8 km31-01-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden