Melteskovvej 1, Bårse

Landejendom · 197 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 384.623 m², 7 værelser, opført i 1802, renoveret i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 384623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.043 kr/m².4.563.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)384623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.057.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.057.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2020majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,8 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	2,9 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	7,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	7,2 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	6,7 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	4,8 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	8,5 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	5,0 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	10,1 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	8,0 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu