Roneklintvej 3, 4720 Præstø — Landejendom · 119 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 47.370 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 47370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.716 kr/m².4.883.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 19.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 11.492 kr/m²+72,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)47370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.731.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	723 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,1 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	3,3 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,0 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,9 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	7,0 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	4,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	8,0 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu