Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fagerlien 17, Egum

Landejendom · 226 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 241.257 m², 6 værelser, opført i 1854. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
241257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².3.297.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)241257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.607.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²3,0 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,6 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²1,6 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,0 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²4,5 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,1 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²5,4 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²5,0 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²5,8 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden