Menu
For mæglere Log ind
Stallerupvej 28, Stallerup
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Stallerupvej 28, Stallerup

Landejendom · 305 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 19.173 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
19173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².3.397.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.490.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.943.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,15 pct. siden nov. 2005
89k16,7M33,3M49,9M66,5M19921998200220062010201420182022202610. nov. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat4.490.430 kr.Markedet · 19922.208.505 kr.Markedet · 19943.113.135 kr.Markedet · 19952.000.800 kr.Markedet · 19971.797.365 kr.Markedet · 19981.740.025 kr.Markedet · 19992.827.960 kr.Markedet · 200015.303.985 kr.Markedet · 20013.351.340 kr.Markedet · 20022.730.360 kr.Markedet · 20033.838.730 kr.Markedet · 20045.362.510 kr.Markedet · 20055.455.230 kr.Markedet · 20062.996.930 kr.Markedet · 20073.878.685 kr.Markedet · 200866.497.625 kr.Markedet · 20091.462.475 kr.Markedet · 20104.740.310 kr.Markedet · 20114.336.185 kr.Markedet · 20121.635.410 kr.Markedet · 201322.189.665 kr.Markedet · 20148.511.635 kr.Markedet · 20152.519.300 kr.Markedet · 20162.451.590 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20184.400.845 kr.Markedet · 20192.702.605 kr.Markedet · 202013.872.010 kr.Markedet · 20214.796.735 kr.Markedet · 20229.291.520 kr.Markedet · 20234.623.800 kr.Markedet · 202417.475.585 kr.Markedet · 20254.624.715 kr.Markedet · 20262.274.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.490.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²318 m19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²4,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²3,0 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²3,2 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²4,9 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,9 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden