Kobbelgårdsvej 62

Villa · 145 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.575.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering2.353.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	264 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	280 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	87 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 52 7000 Fredericia	155 m²	87 m	29-06-2026	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	461 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	282 m	15-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kobbelgårdsvej 26 7000 Fredericia	160 m²	282 m	25-03-2024	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	476 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	231 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	435 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu