Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby

Landejendom · 118 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 89.492 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1920. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
89492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².3.898.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlby gns: 68.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 32.557 kr/m²+109,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)89492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.675.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,60 pct. siden apr. 1986
34k6,5M12,9M19,3M25,7M19861997200120052009201320172021202530. apr. 19861.500.000 kr.13. apr. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat2.675.132 kr.Markedet · 1992854.438 kr.Markedet · 19941.204.426 kr.Markedet · 1995774.080 kr.Markedet · 1997631.654 kr.Markedet · 1998673.190 kr.Markedet · 19991.094.096 kr.Markedet · 20005.920.886 kr.Markedet · 20011.785.576 kr.Markedet · 20021.056.336 kr.Markedet · 20031.485.148 kr.Markedet · 20042.074.676 kr.Markedet · 20052.110.548 kr.Markedet · 20061.159.468 kr.Markedet · 20071.655.304 kr.Markedet · 200825.726.950 kr.Markedet · 2009565.810 kr.Markedet · 20101.833.956 kr.Markedet · 20111.677.606 kr.Markedet · 2012632.716 kr.Markedet · 20138.584.854 kr.Markedet · 20143.293.026 kr.Markedet · 2015974.680 kr.Markedet · 2016948.484 kr.Markedet · 2017841.812 kr.Markedet · 20181.702.622 kr.Markedet · 20191.045.598 kr.Markedet · 20205.366.876 kr.Markedet · 20211.855.786 kr.Markedet · 20223.594.752 kr.Markedet · 20231.788.880 kr.Markedet · 20246.761.046 kr.Markedet · 20251.789.234 kr.Markedet · 202612.499.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1920Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²1,8 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²6,7 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²7,3 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²5,7 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²8,2 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²11,4 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²6,8 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²5,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²8,7 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden