Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Færøvej 41

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.699 kr/m².7.722.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.240.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden mar. 2013
586k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat6.240.568 kr.Markedet · 1992662.670 kr.Markedet · 1993674.010 kr.Markedet · 1994700.200 kr.Markedet · 1995794.700 kr.Markedet · 1996871.470 kr.Markedet · 1997998.820 kr.Markedet · 19981.159.020 kr.Markedet · 19991.231.920 kr.Markedet · 20001.656.360 kr.Markedet · 20011.500.030 kr.Markedet · 20021.446.660 kr.Markedet · 20031.358.820 kr.Markedet · 20041.529.190 kr.Markedet · 20051.914.390 kr.Markedet · 20062.455.560 kr.Markedet · 20072.503.620 kr.Markedet · 20082.957.130 kr.Markedet · 20092.206.620 kr.Markedet · 20102.085.390 kr.Markedet · 20112.412.990 kr.Markedet · 20122.347.830 kr.Markedet · 20132.249.640 kr.Markedet · 20142.331.180 kr.Markedet · 20152.604.330 kr.Markedet · 20163.141.450 kr.Markedet · 20172.935.800 kr.Markedet · 20183.219.210 kr.Markedet · 20193.250.260 kr.Markedet · 20204.039.560 kr.Markedet · 20213.652.920 kr.Markedet · 20224.388.400 kr.Markedet · 20234.033.350 kr.Markedet · 20244.391.550 kr.Markedet · 20254.850.640 kr.Markedet · 20265.632.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færøvej 39
2800 Kongens Lyngby		136 m²25 m05-05-20269.075.000 kr.66.728 kr./m²
Færøvej 12
2800 Kongens Lyngby		143 m²104 m04-05-20258.100.000 kr.56.643 kr./m²
Færøvej 29
2800 Kongens Lyngby		151 m²106 m10-02-20269.450.000 kr.62.583 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²659 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,3 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²705 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²485 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²2,5 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²2,1 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²884 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden